土地使用证的分类,如何办理土地使用证?

聚土网 2018-10-10 15:19
摘要:土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。

  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。

  分类

  中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

  国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。

  农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级或者市级土地管理部门。

  土地使用证的分类

  (一) 集体土地所有权证。

  县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确定所有权。

  (二) 集体土地使用证。

  县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地使用证,确认建设用地使用权。

  (三) 国有土地使用权证。

  县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。

  (四) 土地他项权利证明书。

  县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册,核发土地他项权利证明书,确认土地他项权利。

  村中自建房,如何办土地使用证?

  首先你需到镇国土资源所申请办理建房手续,镇国土资源所工作人员将到现场勘察地类是否符合,是否符合规划,土地有无争议。如地类符合、规划符合、土地无争议,可到镇国土资源所领取相关表格进行申请办理。

  

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